하수구공식티비 · 27화 8층 필로티 구조 다세대 빌라(3층 에어컨 배수구·옥상 공용 우수관)

빌라 폭우 때 에어컨 배수구 역류, 유입량 조절

폭우가 올 때 3층 에어컨 배수구로 물이 역류했습니다. 양쪽 내시경 검사에서 막힘이 없는 것을 확인하고, 옥상 드레인 입구를 조정해 한꺼번에 들어오는 빗물량을 줄였습니다.

이 현장에서 찾은 원인옥상 우수관 아래의 엘보와 T자 부속이 바로 이어진 구조였습니다. 현장에서는 폭우 때 떨어지는 빗물이 꺾임 부위에 부딪혀 같은 관에 연결된 3층 에어컨 배수구로 차오르는 구조적 배수 문제로 진단했습니다.

27화 실제 현장 영상

증상에서 원인을 찾기까지

8층 필로티 구조의 다세대 빌라입니다. 평소에는 문제가 없었지만 많은 비가 오면 3층 에어컨 배수구로 물이 역류해 마루가 젖었습니다. 고객이 두 차례 경험한 피해였고, 현장에서는 마루의 변색과 들뜸 흔적을 확인했습니다.

옥상 우수관과 에어컨 배수가 연결된 구조를 살피고, 옥상에서 2층 입상관까지 긴 내시경을 넣었습니다. 주차장 천장 점검구에서도 반대 방향으로 검사해 두 카메라가 만나는 구간을 교차 확인했습니다. 입상관과 엘보, 주차장 바닥 관로에는 흐름을 막는 이물질이 없었습니다.

옥상에서 내려오는 우수관 아래에 엘보와 T자 꺾임 부속이 바로 이어져 있었습니다. 현장에서는 폭우 때 대량으로 떨어지는 빗물이 꺾임 부위에 부딪히며 같은 관에 연결된 3층 에어컨 배수구 쪽으로 차오르는 구조적 배수 한계로 진단했습니다.

전체 배관을 교체하는 대신 옥상 빗물 수거통의 드레인 구멍 일부를 실리콘으로 좁혔습니다. 입구를 약 절반으로 줄여 한 번에 관으로 쏟아지는 빗물량을 조절하는 시공으로 작업을 마쳤습니다.