간헐적으로 오수가 쏟아지던 상가주택 2층 사무실 천장

가끔 쏟아지던 오수가 최근에는 자주 새기 시작했습니다

상가주택 2층의 두 사무실 천장에서 간헐적으로 오수가 쏟아졌습니다. 고객 설명에 따르면 과거에는 1년에 한두 번 정도였지만, 최근에는 짧은 기간에 두 차례 발생해 천장 텍스가 젖었습니다.

여러 업체가 다녀갔어도 원인을 특정하지 못했고 젖은 천장재를 교체하는 처리가 반복됐다고 합니다. 비가 오는 날과 관계없이 발생해 천장 내부 배수 계통을 확인하기로 했습니다.

위층 배수관의 흐름을 확인하고 막힌 구간을 세척했습니다

천장을 열어 302호 세탁실에서 내려오는 50mm 배관과 4~6층의 배수가 연결되는 75mm 공용관 경로를 살폈습니다. 위층에서 사용한 물이 2층 사무실 천장 안의 배관을 거쳐 내려가는 구조였습니다.

사무실 집기를 비닐로 보양한 뒤 고압세척을 진행했습니다. 복도 방향 약 10m 구간의 이물질을 제거하며 물길을 열었습니다.

세척 뒤에도 내시경에 물 고임과 처짐이 보였습니다

내시경으로 살핀 메인관 합류 전 구간에서 물이 고여 카메라가 잠기는 모습이 나타났습니다. 배관 중간이 끝쪽보다 낮게 처져 있어 물이 원활하게 빠지지 않는 상태였습니다.

고압세척으로 막힌 구간의 물길을 확보했습니다. 배관 처짐과 경사 문제는 남아 있어 누수가 발생한 연결부도 함께 점검했습니다.

슬리브를 분리하자 고무 패킹이 빠져 있었습니다

누수가 의심되는 연결부를 보기 위해 75mm PVC 배관을 절개하고 천장 슬리브를 분리했습니다. 내부에 고무 패킹이 없는 상태가 확인됐습니다.

상층부에서 물을 많이 내려보내거나 하류 배수가 정체되면, 패킹이 없는 연결 틈으로 오수가 새어 나오는 것이 누수 원인이었습니다. 틈을 방수 실란트로 밀봉하고 배관을 재연결했습니다.

막힘을 세척하고 누수 연결부를 보수했습니다

고압세척과 슬리브 연결부 밀봉·배관 복구를 진행했습니다. 작업 당시 상층부 입주민이 부재해 대량 방류로 누수를 재현하고 보수 효과를 확인하는 시험은 함께 진행하지 못했습니다.

이번 작업에서는 막힘을 세척하고 패킹이 누락된 연결부를 밀봉·복구했습니다. 배관 처짐은 남아 있으며 경사를 다시 잡는 공사는 진행하지 않았습니다.